Особенности проведения строительно-технической экспертизы дома

Строительное обследование жилого помещения, дома – одна из услуг, предлагаемых в наши дни экспертными агентствами. К этому мероприятию прибегают, как правило, накануне продажи объектов, состояние которых вызывает сомнение у покупателей. Кроме того, подобная оценка является актуальной в процессе приватизации, по факту произошедшего стихийного бедствия, в котором могло пострадать здание, а также при возникновении вопроса о выводе сооружения из эксплуатации. В особых случаях специалисты могут исследовать не все здание, а отдельные его части. Нередко заказывается, например, экспертиза фасада, оконного проема, пристройки, чаще – экспертиза фундамента.

По результатам профессиональной экспертизы определяется соответствие постройки принятым в отрасли правилам и нормам, качество ее коммуникаций, степень безопасности дальнейшей эксплуатации здания. На основании полученных в ходе оценки данных просчитываются также затраты, которые могут потребоваться в случае принятия решения относительно восстановления постройки. Ведь нередко к строительно-технической экспертизе жилья прибегают накануне запланированных реставрационных работ, масштабных перепланировок, перед проведением капремонтов и реконструкций.

Основные этапы экспертизы

Приглашенные независимые специалисты обычно осуществляют экспертную оценку состояния жилья, придерживаясь заранее утвержденного алгоритма. В их обязанности входит первичное изучение документации на объект (проектной и технической), осмотр дома, замер и проверка отдельных его составляющих при помощи спецсредств, проведение лабораторного изучения стройматериалов, из которых возведено исследуемого сооружения. Можно узнать больше информации о том, что собой представляет экспертиза дома.